Clos couvert

Façades
  • Ravalement des façades en briques ;
  • Ravalement des tableaux et voussures ;
  • Ravalement des façades en béton ;
  • Dépose des grilles de ventilation PVC et bouchement dito façade ;
  • Révision et mise en conformité des garde-corps extérieurs ;
  • Mise en peinture des divers ouvrages métalliques ;
  • Mise en place d’un enduit mince sur isolant (EMI) sur les façades des cages d’escaliers extérieurs donnant sur les logements ;
  • Habillage des collecteurs VMC ;
  • Réalisation de couvertines en zinc ;
Menuiseries extérieures et occultations
  • Remplacement des menuiseries extérieures des logements par des menuiseries bois ;
  • Mise en place de quelques volets fixes en bois ;
  • Dépose des stores toile à projection ;
  • Réfection en usine des persiennes métalliques existantes et mise en place de nouvelles persiennes au droit des châssis ne possédant pas d’occultations ou dans le cas de persiennes existantes trop dégradées pour être conservées ;
  • Remplacement des châssis des cages d’escaliers par des menuiseries acier ;
  • Mise en place de volets de désenfumage ;
  • En option, mise en place de menuiseries bois aluminium
Toitures-Terrasses
  • Remplacement des couvertures en cuivre et zinc des terrassons, lucarnes et édicules techniques et mise en place sur les éléments créés (locaux vélos, édicules) ;
  • Dépose des brisis en ardoise avec réutilisation de 70% de la surface existante ;
  • Remplacement du voligeage ;
  • Révision de la charpente bois et travaux de reprise et de renfort (notamment réalisation de chevêtres) pour la mise en place des conduits VMC, des châssis de désenfumage, etc. ;
  • Réalisation d’une charpente bois pour les locaux vélos ;
  • Mise en place d’une isolation en laine de verre sous les brisis, terrassons et lucarnes ;
  • Remplacement des châssis de toit (châssis à tabatière) ;
  • Révision générale des souches de cheminée ;
  • Reprise des bois des chiens-assis au dernier niveau de chaque bâtiment ;
  • Mise en place de châssis de désenfumage ;
  • Remplacement/mise en place des ouvrages d’évacuations des eaux pluviales
  • Création d’édicules pour locaux VMC ;

Parties Communes

Escaliers et paliers
  • Révision et mise en conformité des garde-corps des escaliers et des mains courantes ;
  • Reprise des revêtements de sols ;
  • Traitement des escaliers et paliers bois ;
Halls
  • Remplacement des portes intérieures (portes de recoupement de sas) ;
  • Révision des portes de halls existantes conservées ;
  • Mise en place de marquises au-dessus des portes de halls sur cour intérieure ;
  • Réfection des menuiseries et des habillages bois ;
  • Reprise des revêtements de sols ;
  • Mise en œuvre de carrelage mural en partie basse des murs d’entrée ;
  • Mise en œuvre de tapis brosse à l’entrée ;
  • Mise en peinture ;
  • Mise en conformité des installations électriques (CONSUEL) ;
  • Mise en place d’un système d’interphonie et de contrôle d’accès ;
  • Remplacement des boîtes aux lettres et des tableaux d’affichage ;
Sous-sol
  • Travaux relatifs aux réseaux plomberie et chauffage, voir le paragraphe Corps d’Etats Techniques en page suivante ;
Locaux techniques, entretien, communs (vélos, poussettes)
  • Remplacement des portes métalliques ;
  • Réfection complète des 2 abris vélos existants ;

Parties Privatives

Logements restructurés
  • Curage complet et démolitions légères diverses (réseaux techniques, cloisons légères, équipements techniques, revêtements de sols et muraux, etc.) ;
  • Démolition de voiles porteurs ou cloisons lourdes ;
  • Réagencement des logements ;
  • Mise en œuvre de cloisons et de faux plafonds avec dévoiement des réseaux techniques si nécessaire ;
  • Reprise des revêtements de sols en pièces sèches et humides ;
  • Mise en œuvre de faïence murale en grès cérame en cuisine et salle de bain ;
  • Mise en peinture des murs ;
  • Réfection à neuf des installations électriques ;
  • Réfection à neuf des installations de télécommunication ;
  • Remplacement des appareils sanitaires (lavabos, baignoires, douches, WC, éviers sur meuble) ;
  • Réfection des menuiseries bois (portes palières, blocs-portes intérieurs) ;
Logements réhabilités
  • Mise en œuvre de faïence murale en grès cérame en cuisine et salle de bain
  • Réfection des menuiseries bois (portes palières, blocs-portes intérieurs) ;
  • Reprise des revêtements de sols en pièces sèches et humides ;
  • Mise en œuvre de faïence murale en grès cérame ;
  • Mise en peinture des murs ;
  • Réfection à neuf des installations électriques ;
  • Réfection à neuf des installations de télécommunication ;
  • Remplacement des appareils sanitaires (lavabos, baignoires, douches, WC, éviers sur meuble) ;
  • Installation de radiateurs ;
  • Dépose des grilles de ventilation naturelles VH et VB dans les salles de bain, WC et cuisines ;
  • Remplacement des ROAI avec mise en place de flexibles ;

Corps d’états techniques

Plomberie
  • Remplacement de l’ensemble des réseaux EU EV EP (chutes, horizontaux, collecteurs) et séparation des réseaux EU/EV et EP ;
  • Raccordement et adaptation des alimentations EF et ECS dans chaque logement ;
  • Révision de la distribution gaz dans chaque logement ;
Chauffage
  • Révision des réseaux de production (calorifugeage, dépose des équipements inutilisés, etc.)
  • Reprise ponctuelle des réseaux de distribution et création de nouveaux réseaux pour les nouveaux 100 radiateurs ;
Ventilation
  • Création d’une VMC simple flux hygroréglable de type hygro B ;
  • Dépose des colonnes vide ordures pour rendre possible le passage des colonnes VMC ;

Espaces Extérieurs

  • Réfection visuelle à l’identique des 2 fontaines existantes ;
  • Travaux de VRD pour la mise en place de réseaux (gaz, télécom, AEP, EP, regards, basse tension, etc.) ;
  • Reprises sur branchement ovoïde ;
  • Remplacement des portails et portillons ;
  • Mise en place de 2 abris d’ordures ménagères ;
  • Révision de la signalisation/panneaux directionnels ;
  • Engazonnement et plantation d’arbres ;
  • En option, mise en place de benne(s) à destination exclusive des locataires ;

Un chantier respectueux de l’environnement est le prolongement naturel des efforts de qualité environnementale mis en place lors de la conception de travaux. Tout chantier génère des nuisances sur l’environnement proche. L’enjeu d’un chantier respectueux de l’environnement est de limiter ces nuisances au bénéfice des riverains et des résidents présents sur le site, des ouvriers et de l’environnement.

Tout en restant compatibles avec les exigences liées aux pratiques professionnelles du BTP, les objectifs du chantier sont de limiter :

  • Les risques et les nuisances causés aux riverains du chantier
  • Les risques sur la santé des ouvriers
  • Les pollutions émises lors de l’exécution des travaux
  • La quantité de déchets de chantier mise en décharge